Kaufland

Teren byłej „Diory" to dziś poprzemysłowe straszydło - ogrodzone parkanem gruzowisko, dziurawa droga, szkielety pustych budynków. Dzierżoniowianie od kilku lat zadają sobie więc pytanie: co z tym Kauflandem?6 października dzierżoniowscy radni podczas sesji zgodzili się na zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego umożliwiające na terenie byłych Zakładów Radiowych „Diora" wybudowanie sklepu o powierzchni 3.500 tys. m2, choć cztery lata temu głosowali za ograniczeniem powierzchni supermarketu do 2000 m2.

Wjazd do Diory

Na terenie byłej „Diory" chce zainwestować Kaulfand - niemiecka sieć hipermarketów, która za pośrednictwem firmy „Argo" kupiła tam działkę kilka lat temu.

Podobnie jak w 2004 roku, na sesji sprawa supermarketu wzbudziła sporo emocji. Wtedy na władze naciskali kupcy, właściciele małych sklepów, którzy obawiali się, że w obliczu takiej konkurencji będą musieli je zamknąć. Przypominali także burmistrzowi, co im obiecał w kampanii wyborczej: w mieście nie będzie supermarketów. Dziś sytuacja diametralnie się zmieniła. Na sali zamiast sklepikarzy pojawili się przedstawiciele działających na terenie „Diory" firm, żywo zainteresowani rozpoczęciem inwestycji ze względu na fatalny stan tamtejszej drogi i wodociągów. Nie bez znaczenia pozostaje także fakt, że Kaufland zwrócił się do urzędu miasta z wnioskiem o zmianę planu umożliwiającą budowę sklepu o powierzchni 3.500 m2 uzasadniając to opłacalnością inwestycji. Dlaczego? Oprócz samego sklepu Kaufland ma jeszcze zrealizować łącznik pomiędzy ul. Świdnicką i Piastowską o długości 420 m, wraz z rondem na skrzyżowaniu ulic Piastowskiej i Sikorskiego oraz sygnalizacją świetlną na skrzyżowaniu z ul Świdnicką. Droga ma objąć dojazd gospodarczy do podmiotów działających na terenie „Diory", niezależny dojazd do obiektów handlowych, ścieżkę rowerową i ciągi piesze. Jeśli plan zagospodarowania nie zostałby zmieniony, Kaufland zapowiedział, że wybuduje sklep o powierzchni 2000 m2, a pozostałą część działki sprzeda pod inny sklep o identycznej powierzchni. Zamiast jednego dużego, byłyby więc dwa, tyle że mniejsze.

Bolisęga: firma nie może szantażować radnych

Przeciwko zmianie planu zagospodarowania głosowali radni Robert Baran (PO), Sylwia Hanus, Eugeniusz Łabęcki (OBS), Tomasz Śnieżek (PO) i Andrzej Bolisęga (PO).

- Czym kierowała się Rada cztery lata temu zabraniając budowy supermarketu o powierzchni większej niż 2000 m2? Skąd dziś zmiana tej decyzji?- pytał radny Bolisęga tuż przed głosowaniem, prywatnie kierownik sklepu „Intermarche" w Dzierżoniowie. Później w rozmowie z „Tygodnikiem" nazwał propozycję Kauflandu szantażem. -  Nie jestem przeciwko budowie tam supermarketu, nie rozumiem jednak, na jakiej podstawie zmienia się decyzję sprzed czterech lat o wielkości powierzchni sprzedaży. Plan i tak zmusza inwestora do budowy drogi i ronda przed postawieniem obiektu handlowego. A tak miasto wyda kilkadziesiąt tysięcy złotych na opracowanie nowej dokumentacji - zauważa.

- To duży nietakt ze strony radnego Bolisęgi, który przecież repezentuje interesy „Intermarche" - zarzucił mu podczas sesji radny Leszek Kwiecień. Po tych słowach z sali rozległy się brawa. Takiej reakcji na swoją wypowiedź Kwiecień doczekał się po raz pierwszy w całej karierze radnego. Klaskali obecni na sesji przedsiębiorcy reprezentujący frmy działające na terenie podiorowskim. Im szczególnie zależy na przyspieszeniu tej inwestycji. Droga łącząca ul. Świdnicką z Piastowską, z której codziennie korzystają, jest w fatalnym stanie, grozi jej zamknięcie przez nadzór budowlany.

Biznes a interes społeczny

- Także instalacja wodna na terenie „Diory" jest nieszczelna, płacimy za wycieki wody z rur. Zimą rury zamarzały i wody nie było wcale. Tracimy już cierpliwość. Wiadomo, kto opóźnia całą tę inwestycję - mówił Ireneusz Wagnerowski, prezes „Diotechu", firmy działającej na terenie „Diory".

W mieście tajemnicą poliszynela jest, kto blokuje budowę sklepu Kauflanda. Informował o tym już półtora roku temu przedstwiciel działającej w imieniu Kauflanda firmy Argo, Tomasz Mazur. Sprawa jest w sądzie.

- Właściciel Intermarche Wojciech Chudzik kupił od syndyka niewielką część gruntów na terenie byłej „Diory", by mieć prawo głosu w kwestii projektu, który ze względu na zakres prac i kwestie własnościowe należy do najtrudniejszych w Polsce. Zrobił to tylko po to, by blokować tę inwestycję - stwierdził Mazur.

Zwróciliśmy się z zapytaniem do Wojciecha Chudzika, ale nie ustosunkował się do sprawy. W tym wypadku jednak rozgrywki biznesowe godzą w interes społeczny. Szybkim remontem drogi i uporządkowaniem poprzemysłowego terenu zainteresowanych jest nie tylko ponad 50 firm, ale też miasto, nie tylko ze względów estetycznych, ale także z uwagi na utworzony tam miejski Inkubator Przedsiębiorczości, w którym oferuje się firmom powierzchnie pod wynajem w powiązaniu z ulgami.